Davut Güleç Arşiv Sayfası O Bir Dünya Markası, Kayseri Modeli
S.S.Organize Kent Konut Yapı Kooperatifi Üyelerinin Kış Ortasında mağduriyetleri ile ilgili bir açıklama yapan avukat Mecit Tav ve bir grup kooperatif mağduru bu konuda ilginç açıklamalarda ve iddialarda bulundu. Bu iddialar karşısında kooperatif yönetimi ve suçlananların nasıl bir açıklama yapacağı ise merak konusu oldu. Avukat Mecit Tav ve mağdurların açıklamaları şöyle.
Sayın ilgililer,
Kayseri’de 2004 yılında kurulan S.S.Organize Kent Konut Yapı Kooperatifi Üyelerinin kış ortasında hukuka aykırı bir şekilde mağdur edilmeleri ile ilgili olarak sizleri bilgilendirmek ve kamuoyuna konuyu duyurmak adına desteklerinizi istemek durumunda kalmış bulunuyoruz. Şöyleki;
1)Kooperatif 2004 Yılında kurulmuştur.
2)Genel Kurulda alınan yetki gereği 2005 yılında sözde teklifler alınarak Bayındırlık Bakanlığı birim fiyatları üzerinden eksi % 2 ile inşaatları yapmak üzere ES-ER İnşaat Ltd.Şti.ne inşaat yapım işi verilmiştir.Ambar Mah.Beyazşehir sonunda inşaatlara başlanmıştır.
3)İnşaatlar yapılırken kimsenin haberi olmayacak şekilde ve böyle bir değişiklik yapmayı gerektiren hiçbir gelişme yokken ve kooperatif genel kurulu da bilgilendirilmemişken kooperatif yöneticileri ve müteahhit bir notere giderek 2010 yılında bu kez Bayındırlık Bakanlığı birim fiyatları üzerine artı % 0,05 zamlı yapılacak şekilde yeni bir sözleşme imzalamıştır. Oysa 2017 yılında yaptıkları genel kurula sunulan yönetim kurulu faaliyet raporunda dahi ihale yapımı ile ilgili sözleşmenin 2005 tarihli sözleşme olduğunu belirtmişlerdir.
4)2013 yılında üyelere çıkartılan maliyet hesabına kooperatif üyelerinin büyük bölümü itiraz etmiş,olağanüstü genel kurul yapılması talebiyle yasal mücadele vermeye başlamışlardır.
5)Yapılan itirazlardan sonraki ilk genel kurul toplantısında muhalif üyeler büyük çoğunlukla divanı almışlar,ancak müteahhit ve yandaşı konumundaki yöneticiler kavga çıkartıp,genel kurulun yapıldığı salonun elektriklerini de keserek toplantıyı erteletmişlerdir.
6)Bundan sonra yapılan genel kurul toplantısında müteahhit ve yandaşı yöneticilerin kooperatife para ödemeleri sözkonusu olmayan 102 kişiyi sahte üye kaydedip sun’i bir çoğunluk sağladıkları anlaşılıp genel kurul kararları Mahkemece yoklukla malul ilan edilmiştir.
7)Sahte üyelerle sağlanamayan çoğunluk bir sonraki toplantıda sahte vekaletnameler yoluyla sağlanmaya çalışılmış,bu tezgah da ortaya çıkınca yönetimi gerçek üyelere devretmek zorunda kaldığını anlayan müteahhit ve yandaşı yöneticiler 2017 yılında muvazaalı ve karşılıklı anlaşma yoluyla iki ayrı ilamsız icra takibini kooperatif aleyhinde kesinleştirerek kooperatifin dairelerini haczettirmiştlerdir. İşbirligi o kadar açıktır ki, Kanunen yasak olmasına rağmen Kooperatif Başkanı aynı zamanda resmi ruhsat vb. işlerde müteahhidin teknik elemanı olarak görünmektedir.
8)30.06.2017 tarihinde yapılan genel kurulda kooperatifin gerçek üyelerinden oluşan yönetim ve diğer kurullar seçilmiştir.
9)Başlamış bir icra takibinden sonra Kayseri 3.Asliye Hukuk Mahkemesinde kooperatifin borçlu olmadığının tespiti davası açılmışsa da icra takibinden sonra açılan menfi tespit davalarında İcra İflas Kanunu 72.maddesine göre icra takibinin durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilememektedir.
10)İcra takibi sonlandırılıp daireler satılmadan davayı bitirme çabalarımız maalesef üç defa ayrı ayrı bilirkişi incelemesi yapılması ve borç konusunda farklı farklı rakamlar ortaya çıkması sebebiyle mümkün olmamıştır.Dava halen devam etmektedir.
11)Şu anda dairelerin yaklaşık 40 tanesinin mülkiyeti icra ihalesi yoluyla müteahhit firmaya geçmiştir. Dava sonuçlanıp alacak-borç durumu netleşmemiş olmasına karşın “Es-Er İnşaat Güvencesiyle ev sahibi olacaksınız” diyen müteahhit firma kış ortasında yaklaşık 40 aileyi kanun zoruyla kapı dışarı edip evlerinden atmaya çalışmaktadır.Bu davranışları kanuna uygun görünse de hukuka uygun değildir.
12)Kooperatif için yapıldığı iddia edilen 21 Blok inşaat vardır. Bu bloklardan 1,2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 ve 21.bloklar Kooperatif yetkililerince tespit edilmişse de, 8.Blok ve 20. Blok hiç ortalıkta yoktur.Kooperatif Yöneticileri ve çalışanları ile müteahhit firma yetkililerinin yaptıkları usulsüzlükler ve işledikleri suçlardan dolayı haklarında Kayseri 5.Ağır Ceza Mahkemesinde dava açılmıştır. Sonuçta müteahhidin muvazaalı olarak kesinleştirdikleri bu icra takiplerinde Kooperatifin borçlu olmadığı ortaya çıkacaktır.Ancak bu üyelerin kış ortasındaki mağduriyetleri yanlarına kar kalacaktır. Benzer haksızlıklar konusunda uyarıcı olması açısından tahliye işlem ve uygulamalarını haber yaparak kamuoyunu bilgilendirmeniz temennimizdir. Saygılarımla… Av.Mecit Tav