Oteller Anadolu’yu keşfetti! Yeni otel değil, yenilenme lazım

Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği (TUROB), Ağustos ayıyla birlikte bu yıl ilk kez otel yatırımlarında bir miktar yükselme yaşandığını açıkladı. Ağustos ayında 12 şehirde toplam 2 bin 385 yatak kapasiteli 14 yeni otel projesi için teşvik belgesi alındı. Bu yıl ağustos ayında teşviğe bağlanan otel projeleri için 175.8 milyon TL’lik yatırım yapılması öngörülüyor. Yatırım tutarında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 183’lük artış gözleniyor. 8 aylık dönemde ise gerileme devam etti. TUROB Başkanı Timur Bayındır, Ağustos ayında yatırımlarda az da olsa artış gözlemlendiğini dile getirdi. Bayındır, yatırımların öngörüleri doğrultusunda Anadolu’da yaygınlaşması ve orta ölçekli otellere yönelmesinden duyduğu memnuniyeti dile getirdi, ancak mevcut birçok otelin de yenilenme döneminin geldiğine dikkat çekti.
Sene başından itibaren düşüşe geçen otel yatırımları kıpırdadı. Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği (TUROB), Ağustos ayıyla birlikte bu yıl ilk kez otel yatırımlarında yükselme yaşandığını açıkladı. Ekonomi Bakanlığı tarafından Ocak- Ağustos 2015 dönemine ait verilen Yatırım Teşvik Belgeleri’ni konaklama sektörü açısından değerlendiren TUROB’un konuyla ilgili raporuna göre, Ağustos ayında 12 şehirde toplam 2 bin 385 yatak kapasiteli 14 yeni otel projesi için teşvik belgesi alındı. Geçen yılın aynı ayında toplam 1.305 yatak kapasiteli 10 otel için teşvik belgesi alınmıştı. Bu yıl ağustos ayında teşviğe bağlanan otel projeleri için 175.8 milyon TL’lik yatırım yapılması öngörülüyor. Geçen yılın aynı ayında bu rakam 61.7 milyon TL’ydi.
8 ay toplamında düşüş devam etti!
Ocak-Ağustos 2015’i kapsayan 8 aylık dönemde ise gerileme devam etti. Söz konusu dönemde, 48 ayrı şehirde yeni yatırım yapılacak otel sayısı 162, yatak sayısı ise 34 bin 494 olarak gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı döneminde otel sayısı açısından 205, yatak kapasitesinde ise 53 bin 738 olmuştu. Yatırım tutarında da 8 aylık dönemde düşüş sürdü. Geçen yıl ilk 8 ayda 3 milyar 352 milyon TL olan teşvik tutarı, bu yılın aynı döneminde 2 milyar 249 milyon TL’ye geriledi. Yatırımların tamamlanmasının ardından yeni istihdam edilecek kişi sayısının ise 8 bin 365 olması öngörülüyor.

Yaşlanma ve yıpranma var
Rapora ilişkin bir değerlendirme yapan TUROB Başkanı Timur Bayındır, Ağustos ayında yatırımlarda az da olsa artış gözlemlendiğini, yatırımların öngörüleri doğrultusunda Anadolu’da yaygınlaşması ve orta ölçekli otellere yönelmesinden duyduğu memnuniyeti dile getirdi. Türkiye’de mevcut otel stoğunun giderek yaşlanmaya ve yıpranmaya başladığını belirten Başkan Bayındır, şunları söyledi: “Küresel gelişmeler ve rekabet koşulları dikkate alınarak başta Antalya, İstanbul, Aydın ve Muğla illerimiz olmak üzere mevcut otellerimizin yıpranma sürecine girdiği dikkate alınarak teşvik belgelerinin yeni yatırımlar yerine daha çok mevcut yatırımların modernizasyonu ve renovasyonu konusunda kullanılması için Ekonomi Bakanlığımızın, Kültür ve Turizm Bakanlığı ve sektör örgütleri ile eşgüdüm içerisinde temas kurmasını talep ediyoruz. Bu yıl ve gelecek birkaç yıl sektörümüzü olumsuz etkilemesini beklediğimiz bölgesel, siyasi ve ekonomik gelişmeler sürecinde sektörün tesis altyapısını yenileyerek atılım yapması, ülkemizin gerek 2023 yılı gerekse sürdürülebilir turizm hedefleri çalışmalarına önemli derecede altyapı katkı sağlayacaktır.”
Yatırımlar Anadolu’ya yayılıyor
Öte yandan İstanbul 33 otel projesi ile tesis sayısı bakımında en fazla teşvik belgesi alan şehir olurken, Antalya 16 tesis ile ikinci, Aydın 12 tesis ile üçüncü sırada yer aldı. Yatak kapasitesi bakımından ise Antalya 9 bin 801 yatak kapasitesi ile birinci, İstanbul 5 bin 565 ile ikinci ve Aydın 5 bin 356 yatak ile üçüncü sırada bulunuyor. Yatırımlarda, Anadolu illerinde artış ve yayılım dikkat çekiyor. Artvin ve Edirne, bu yıl ilk kez otel yatırım teşvik belgesi alarak ayrıca dikkat çeken iller arasında yer alıyor.

YATIRIM TEŞVİK BELGELERİ
OCAK – AĞUSTOS 2015
Sıra No Şehir Otel Sayısı Yatak Sayısı
Toplam Toplam
1 Adana 1 148
2 Adıyaman 2 152
3 Afyonkarahisar 1 290
4 Ağrı 1 130
5 Amasya 1 26
6 Ankara 5 756
7 Antalya 16 9801
8 Artvin 1 54
9 Aydın 12 5356
10 Balıkesir 3 448
11 Bitlis 1 198
12 Burdur 1 64
13 Bursa 2 360
14 Çanakkale 2 62
15 Çankırı 1 24
16 Diyarbakır 2 216
17 Düzce 2 276
18 Edirne 1 120
19 Erzincan 2 97
20 Erzurum 1 1000
21 Eskişehir 1 120
22 Gaziantep 1 120
23 Giresun 4 262
24 Hatay 3 132
25 Isparta 1 122
26 İstanbul 33 5565
27 İzmir 10 1487
28 K.Maraş 3 336
29 Kars 4 284
30 Konya 3 862

31 Malatya 1 116
32 Manisa 1 82
33 Mardin 3 222
34 Muğla 6 981
35 Muş 1 57
36 Nevşehir 6 663
37 Niğde 1 58
38 Rize 3 644
39 Sakarya 2 426
40 Samsun 2 396
41 Sinop 1 160
42 Sivas 1 106
43 Şanlıurfa 1 26
44 Tokat 1 298
45 Trabzon 5 711
46 Tunceli 1 50
47 Van 4 494
48 Zonguldak 1 136
GENEL TOPLAM 162 34.494