İstatistikler (3) (Köşe yazısı 31.08.2017 Kayseri Star Haber Gazetesi)

DAVUT GÜLEÇ

GAZETECİ

davutgulec@hotmail.com

Şimdiden herkesin bayramını, sağlıklı, huzurlu, mutlu, birlik, beraberlik, dayanışma, kaynaşma, barış, içinde, kazasız, belasız, (kansız?) geçirmeleri dileğimle Türkiye İstatistik Kurumu Kayseri Bölge Müdürlüğü’nden aldığım bazı verilerle devam ediyorum.

Konut Satış İstatistikleri

Türkiye genelinde konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,4 oranında  artarak 115 869 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 18 083 konut satışı ve %15,6 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 669 konut satışı ve %10,1 pay ile Ankara, 6 509 konut satışı ve %5,6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 8 konut ile Ardahan, 17 konut ile Hakkari ve 41 konut ile Şırnak oldu.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %62,4 oranında artış göstererek 38 575 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %33,3 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 556 konut satışı ve %17 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %49,3 ile Artvin oldu.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %34,2 oranında artarak 77_294 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 527 konut satışı ve %14,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %63,7 oldu. Ankara 7 058 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 098 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 6 konut ile Ardahan oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %42,6 artarak 53 949 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %46,6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 526 konut satışı ve %15,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 172 konut satışı ile Ankara ve 2 611 konut satışı ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %42,3 artış göstererek 61_920 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 557 konut satışı ve %15,4 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %52,9 oldu. Ankara 7 497 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 898 konut satışı ile İzmir izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,3 artarak 1 726 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz 2017’de ilk sırayı 528 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 386 konut satışı ile Antalya, 121 konut satışı ile Trabzon, 102 konut satışı ile Bursa, 100 konut satışı ile Aydın ve 80 konut satışı ile Yalova izledi.
Temmuz ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 293 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 248 konut ile Suudi Arabistan, 142 konut ile Kuveyt, 118 konut ile Rusya Federasyonu ve 76 konut ile İngiltere izledi.

Yapı İzin İstatistikleri

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2017 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre, bina sayısı %7,6, yüzölçümü %16,3, değeri %35,3, daire sayısı %21,6 oranında arttı.
Yapı ruhsatı verilen binaların 2017 yılı Ocak-Haziran ayları toplamında;
Yapıların toplam yüzölçümü 123,8 milyon m² iken; bunun 69,9 milyon m²’si konut, 26,9 milyon m²’si konut dışı ve 26,9 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.
Kullanma amacına göre 95,5 milyon m² ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 7,3 milyon m² ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.
Yapı sahipliğine göre, özel sektör 103,7 milyon m² ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 18,2 milyon m² ile devlet sektörü ve 1,9 milyon m² ile yapı kooperatifleri izledi. Daire sayısına göre ise, toplam 620 bin 182 dairenin 572 bin 797’si özel, 41 bin 378’i devlet sektörü ve 6 bin 7’si yapı kooperatifleri tarafından alındı.
Yapıların toplam yüzölçümüne göre 24,4 milyon m² ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, 13,5 milyon m² ile Ankara, 7,2 milyon m² ile İzmir illeri izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Muş, Tunceli ve Hakkari oldu.
Daire  sayılarına  göre,  İstanbul  ili  129 bin 791  adet  ile  en  yüksek  paya  sahip  oldu.  İstanbul’u 51 bin 11 adet ile Ankara ve 40 bin 602 adet ile İzmir illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Hakkari,  Muş ve Tunceli oldu.
Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinin 2017 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre, bina sayısı %1,9, yüzölçümü %8,7, değeri %27,2, daire sayısı %9,0 oranında arttı.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların 2017 yılı Ocak-Haziran ayları toplamında;
Yapıların toplam yüzölçümü 76,1 milyon m² iken; bunun 44,1 milyon m²’si konut, 16,8 milyon m²’si konut dışı ve 15,1 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.
Kullanma amacına göre 56,9 milyon m² ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 4 milyon m² ile toptan ve perakende ticaret binaları izledi.
Yapı sahipliğine göre, özel sektör 64,8 milyon m² ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 9,3 milyon m² ile  devlet  sektörü  ve  2 milyon m²  ile  yapı  kooperatifleri  izledi.  Daire  sayısına  göre  ise,  toplam 384 bin 322 dairenin 352 bin 401’i özel sektör, 23 bin 125’i devlet sektörü ve 8 bin 796’sı yapı kooperatifleri tarafından alındı.
Yapıların toplam yüzölçümüne göre 14,6 milyon m² ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 8,5 milyon m² ile Ankara, 4,5 milyon m² ile İzmir izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Bayburt, Tunceli ve Ardahan oldu.
Daire  sayılarına  göre,  İstanbul  ili  84 bin 440  adet  ile  en  yüksek  paya  sahip  oldu.  İstanbul’u 35 bin 897 adet ile Ankara ve 23 bin 574 adet ile İzmir illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Hakkari,  Şırnak ve Ağrı oldu.

İnşaat İşgücü Girdi Endeksleri

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış inşaat istihdam endeksi 2017 yılı II. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %2,1 oranında azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış inşaat istihdam endeksi ise, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %10,2 oranında azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış inşaat çalışılan saat endeksi 2017 yılı II. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %2,4 oranında azaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış inşaat çalışılan saat endeksi ise, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %10,8 oranında azaldı.